地产春天有迷惘

发布时间:2020-04-11 来源: 美文摘抄 点击:

     时至今日,如果谁还要让高房价搭着春天的地铁运行,那真是天大的迷惘。      二月,正是春天话题泛滥的时候。   大唐一位姓贺的诗人,对着万千柳条泛出的密密绿意,情致盎然地描写:“细叶不知谁裁出,二月春风似剪刀。”这把剪刀像是一只看不见的手,让大地万物,一下子回春了。
  中国房地产市场,也希望有这么一把剪刀,剪出无边的春光。可是2009年的楼市之春,好像身段滞重、步履姗姗、来期渺渺的样子,引来一片呼唤春天的急迫。
  那班和房地产贴得很紧的经济学家们大发回春舆论,“买房爱国论”最有大旗飘扬的威势,引人侧目。不止一家地方政府拿出救市举措,诸如“购房退税”、“购房入户”,招来众议。致力于地产服务的房协和专业门户网站,推出“迎春行动”,诗情地昭告:“春天在路上”。预言是否变为现实,固然尚待验证,但是春天毕竟在袅袅婷婷地走来,那份温情的鼓舞,还是颇能打动人心。
  依我看,知道呼唤春天,是种了不起的反拨。
  因为,在过往的地产词典里面,从来忽略春天的温存和暖意,只有盛夏般的楼市火爆,只有财富盛宴的热烈狂欢,有谁顾及公平失度的民怨冰凉?待到泡沫开始刺破、楼市跌入寒冬,嘴巴上声声呼唤回暖,心里头想的还是V形反弹、重现炎夏的繁荣图景,哪有春天温煦的影子与地位?
  记得以前有媒体朋友问过,地产春天,谁的春天?光有地产利益集团的春天,民众心中还是了无春意;光有任志强们的春天,你不仅不配在城市里拥有居所,而且会被定义为低素质人群,永远在冬天里瑟缩;而今的迎春行动,我相信,肯定是将中低收入人群列为了春天的主人,呼吁一起普享中国地产的温暖,所以也才有信心预言:春天在路上。
  我真心希望,这个“迎春行动”的号召,代表了地产行业整体的觉悟。人间同春,天下皆春,才是真正的春天。否则,倘若只是权贵豪富私宅花园一角的呢喃春景,围墙之外,恐怕还是隆冬百丈冰!
  所以,要问回春之计,先要洗心革面,将中国富人、穷人的春天愿望,都装在心中,给予同等的尊重。其次,修身养性,做好自己。地产行业被“妖魔化”的委屈,才有可能在迟来的春风春雨中,和迷惘一同被洗拂而去。王石最近说了,房地产市场的问题,根本上就是要形成有效的公平的市场秩序,而不是政府各种各样的救市。其实,不仅政府,方方面面从中都可以找到正解。
  尽管王石的话语,不会令所有人喜欢,但是和2008年的“拐点论”、万科的“降价门”一样,骂是被骂了,理还是至当之理,行还是正道之行,不服不行。开春之际,深圳万科“金牛拜年”六盘联手优惠面市,上海万科“丰礼迎春”,所有项目让利待客,寒冬中带来一抹春色。尽管关于房价是否再降的问题,涉及诸多技术层面的考量,但是时至今日,如果谁还要让高房价搭着春天的地铁运行,那真是天大的迷惘了。
  当然,预言春天也好,呼唤春天也好,有几个气象指标还是要看的:一是全球经济危机尚未缓解,严冬也许绵长;二是国内经济正在调整,百业提振需要过程,楼市一花独放可能不大;三是持续几年的高房价肆虐,有如温室效应,造成的消费力透支,以及泡沫刺破之后的群体观望心理,犹如臭氧空洞,修复须待时日。不明乎此,贺大诗人的剪刀还是剪不出绿柳叶儿。
  再者,赵本山的小品说“不差钱”,给大多数人带来笑声,其实,大多数人还是“挺差钱”的。中国老百姓的荷包不普遍地鼓起来,春天始终有点遥远。这是楼市真理之一。
  这一点,应该不再迷惘。(作者为资深地产评论人,深圳星彦地产品牌总监)■

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