2018年中国房地产排名【谢国忠华尔街不是中国的机会】

发布时间:2020-03-30 来源: 散文精选 点击:

  对东南亚金融危机的准确预言。无论是美国的宏观经济还是中国的楼市与股市,他基本都是看空,也因此成为众所周知的“乌鸦嘴”。      事实上,谢国忠的预言成绩不算十分理想。在2006年底,他就开始高喊股市“狼来了”,那时股市还在半山腰,离“狼来了”还有一年多时间。在一段时间里,他反复宣称中国股市未来将经历调整,如今调整来了,其预言也就成功了。之前,谢国忠还有多次这样的成功预言,比如他在1997年亚洲金融危机爆发之前就预见到了陷阱。
  资深媒体人叶檀认为:谢国忠这种经历长期时间考验之后的巫术式预言,因为没有时间限制,狼来的可能性是百分之百。不过谢国忠对于美国经济泡沫的分析,以及对中国经济“硬着陆”的担忧,也确实体现了一个独立经济学家的真知灼见。
  
  偏执是导致雷曼破产的一个原因
  
  人物周刊:在去年8月初,你曾预言“正在破灭中的美国次级抵押贷款泡沫,暗示目前全球流动性泡沫很可能会在2008年破灭,并以华尔街衍生品市场的崩溃为开端”,当时做出这个判断的依据是什么?
  谢国忠:美国的衍生产品那么多,在背后支撑的是房地产的价值。如果你买房子,出30块钱,然后借贷70元买了100块的房产,房价是有支撑的。如果100块钱都是借来的,那就没支撑了。
  华尔街以贷款为基础搞出花样繁多的衍生产品。但房价掉下来之后,很多人不还钱了。美国房地产是有限责任贷款,房子还给银行就没事儿了。特别是对买不起房子的人推出的所谓的“三零”按揭(首付是零,第一年、第二年的利息是零),买房者头两年根本没有什么实际的经济负担。两年后房价涨了之后(比如100万美元的房子变成150万美元),原先从A银行贷款100万美元买的房子,现在从B银行贷150万美元(还是以房子抵押)。还掉A银行的100万美元以后还可多出50万美元用于消费。如果房价掉了,他们认为不合算就把房子丢给银行了事。这种次级贷款本身风险就很大,投行又以其为基础衍生出许多金融产品。可以说整个大厦都是建在沙滩上的。
  人物周刊:分析一下雷曼兄弟破产的原因。
  谢国忠:雷曼兄弟这个破产,他是要拖到最后等政府来救,他不想拆。当时他要把那个资产管理公司卖掉,然后到韩国的发展银行再卖三分之一的股份,韩国发展银行要的股票是6块,他要卖18块,相差太大。他为什么这么做呢?他还是有一个想法,就是不能拆分,他在这个公司里做了很多年,是他创造起来的一个帝国。他不愿意想象,他过去的辉煌是个泡沫,因此在这个层面上,也不完全是钱的事。
  他在泡沫当中,并且不能相信自己的生命是泡沫当中的一部分,一定要熬到最后一刻。在泡沫当中成功的人都是敢赌的人。不然的话,他怎么成功。刚赌的时候,他不信,然后赌着一层一层都成功了,他开始相信自己了。
  人物周刊:一种妄想和偏执?
  谢国忠:人总希望把自己看成是有能力、伟大的,自己的成功是自己的努力和天才得来的,是吧?所以最初去试的时候,可能还对自己信心不足,可是试了几把,就成功了,然后就觉得自己确实有本事,然后想一套理论出来,为什么这个东西我做的是对的。所以华尔街出了这样一代人。
  人物周刊:华尔街会有下一个雷曼兄弟?
  谢国忠:现在政府把摩根变成银行了,银行有一个正规的接管机构叫(FVRC)。如果你破产的话,它专门有一个就接管了。然后有个清盘的过程,雷曼兄弟是个投行,它不是银行,它是法庭接过去由法庭来做的。
  
  美国人的生活水平可能会回到十年前
  
  人物周刊:这场危机会对华尔街造成什么样的影响,还有多少影响没有显现?
  谢国忠:(让华尔街)回到20年前。因为过去都是靠服务赚钱,后来变成完全靠资本运转赚钱,杠杆用得特别多,一块钱的本金30块钱的资产(这还不算客户的资产),现在资产流通不好,所以这边发债发不出去,那边资产抛不掉,不就破产了吗?
  人物周刊:对老百姓有什么影响吗?
  谢国忠:老百姓把房子押去贷款消费,然后开心了一阵子,现在又吃苦,走了一圈。美国的收入10年都没涨,只不过靠借钱来维持他们的生活水平。所以这个回到10年前的可能性还挺大的。
  人物周刊:美国政府最近成立了一家5000亿美元的国有资产管理公司,然后用来收购,你怎么看美国救市这个举动?
  
  谢国忠:它就是要把破产资产从金融机构里面买出来,希望恢复大家对金融机构的信心。
  人物周刊:这种救市政策多大程度上能缓解目前的危机?
  谢国忠:解决问题还是挺难的。不光金融机构有问题,家庭也有问题,家庭以后不能再贷款借钱、花钱了,所以说经济危机马上就来了。2008年对美国来说,就像亚洲的1997年。2009年就像亚洲的1998年。1997年金融市场大调,1998年亚洲经济大幅度萎缩。
  人物周刊:更大的灾难还在后面?
  谢国忠:对一般老百姓来说更大的危机还在后边。
  人物周刊:政府政策不能改变既定事实?
  谢国忠:救是改变不了现实的,只能缓解。今天的危机是昨天造成的,所以你再救的话也不能改变昨天的事实。只能尽量平稳过去。
  
  中国应该给老百姓多一点钱
  
  人物周刊:目前华尔街金融风暴将对中国造成多大冲击?
  谢国忠:第一就是中国出口的下降,中国30年来出口从来没下降过,出口对GDP增长的贡献大约有25%;第二个就是热钱回流,房地产占10%的GDP,中国的经济增长一半以上来自于这两个推动力。这几年,可能它不涨了,也可能萎缩了。
  人物周刊:如何把这种冲击降到最低?
  谢国忠:就是平稳,这是一个核心。一个是国内的钱流通起来,但这需要地方政府有钱,地方没钱的话,这个就流不起来了,所以地方财政也很重要。还有一个就是,想办法提高农民的收入,因为现在电冰箱之类的他们都没有买。农产品的价格可以上升,让农民们有钱买东西,这个是第二招。第三招我们基础设施的建设可以加快一点,也撑一撑。从这三个方面着手的话,可以管点用。
  人物周刊:你觉得接下来中国的宏观经济会面临一个什么样的状况?
  谢国忠:我们也有泡沫,别人也有泡沫,其实都破了。接下来吃苦是肯定的。稳定加自我检讨、改革。
  人物周刊:周期会有多久?
  谢国忠:一般的周期至少两年。
  人物周刊:目前中国的出口和固定投资都有所萎缩,在你看来,中国下一轮经济增长要依靠什么?
  谢国忠:一个是中国要发展跟发展中国家的贸易,特别是资源输出国的贸易,因为他们有钱。我们还得想办法赚钱。贸易的话,机构、产品各方面消费需求都有一定的调整才可以。第二就是给老百姓多一点钱,让他有机会去消费。中国老百姓家庭收入的比例一直在下降,但是在收入萎缩的情况下,还让我们去炒房产炒股票,把多少年工作赚的钱又亏掉了。所以,家庭这边的钱越来越少了。所以要调整分配结构,给家庭的钱多一点、政府手里的钱少一点。就是说政府要萎缩,要缩小。
  目前政府税收有6万多亿,加上国企和卖地的收入可能有11万亿差不多。而中国的GDP才二十七八万亿。
  
  华尔街不是中国的机会
  
  人物周刊:18日,中国政府推出了救市政策:印花税单向征收;汇金公司高调宣布为稳定国有商业银行股价,将在二级市场自主购入工、中、建三行股票;国资委也表示将全力支持央企增持或回购上市公司股份。您怎么评判中国政府这一系列举动?
  谢国忠:我觉得先稳一稳,让老百姓过得好。这些政策没有改变现实而是改变股票的价值,但股票的终极价值是由上市公司的盈利能力来决定的。公司的盈利能力跟经济的好坏有极大的关系。短期的利好政策,会改变市场心态。但汇金公司的钱哪里来,还是要到财政部拿。
  原来老是说,“外国人来捞底,我们要跑到外国人前面”,这句话说了半天不管用了,就要有新的花样。信心是暂时的,短线管用。
  人物周刊:你如何看待现在的股市?
  谢国忠:现在说中国股市有什么问题?股价太低是不是?股价太低用什么来衡量?是因为你看过6000点了是吧?但现在中国股价不低。现在2.35倍的市净率,十七八倍的市盈率,全世界最高了,别人牛市的时候也就是这个价格。股市现在这个点是不低的。
  人物周刊:中国政府一系列举措有必要吗?
  谢国忠:没有,它就让老百姓有个过渡嘛,有的要去跳楼之类的,一浪一浪的让你有个接受的过程。
  人物周刊:有很多经济学家把这次风暴看成中国的一次机遇,你认同这种看法吗?
  谢国忠:看是谁了,如果你是巴菲特,可能是个机遇。60亿人说这个股票值5块钱,我就知道值10块钱,那对你来说就是个机遇。但如果说不出道理,你还要去捞底,就说明你是一个很大的傻冒。

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